| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Aktualności > Ulga remontowa i ulgi mieszkaniowe

Ulga remontowa i ulgi mieszkaniowe

Rok 2004 nie jest ostatnim, w którym można odliczyć od podatku wydatki poniesione na remont i modernizację. Mimo likwidacji tej ulgi, ustawodawca zdecydował, iż będzie można z niej korzystać do 2005 r. włącznie. Przepis art. 12 uchwalonej 12 listopada 2003 r. nowelizacji ustawy o PIT przewiduje, że mimo skreślenia dotyczących ulgi remontowo-modernizacyjnej przepisów, z ulgi tej nadal będzie można korzystać, aż do 2005 r. Odbywać się to będzie na takich warunkach, jakie obowiązują obecnie. Dotyczy to zarówno warunków, jakie trzeba spełnić, by nabyć prawo do ulgi, jak i limitów odliczenia. Oznacza to, że jeszcze tylko w tym i w przyszłym roku będzie można korzystać z ulgi remontowej. Warto o tym pamiętać, bo odliczyć w związku z remontem mieszkania można nawet 4725 zł. Aby taką kwotę zaoszczędzić, na remont trzeba jednak przeznaczyć prawie 25 000 zł. Zysk dla remontujących domy może być jeszcze wyższy i wynieść 5670 zł, po zainwestowaniu nieco poniżej 30 000 zł.

Wyciąg z ustawy z dnia 12 listopada 2003 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 202, poz. 1956 z późn. zm.).
Artykuł 12
1. Podatnicy, którzy w 2003 r. wydatki, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., odliczali od podatku, a odliczenie to nie znalazło pokrycia w podatku za 2003 r., zachowują prawo do ich odliczania od podatku w latach następnych, aż do całkowitego ich odliczenia. Przepisy art. 27a ust. 14 i art. 45 ust. 3a pkt 1 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r. stosuje się odpowiednio.
2. Wydatki, o których mowa w art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r., poniesione w latach 2004-2005 podlegają odliczeniu od podatku, w wysokości i na zasadach określonych w art. 27a i art. 45 ust. 3a pkt 1 ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym w 2003 r.
Uwaga: ustawa, o której mowa w art. 1 nowelizacji, to oczywiście ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.). Wspomniany w przytoczonym przepisie art. 27a ust. 1 pkt 1 przewiduje możliwość odliczenia od podatku poniesionych w roku podatkowym wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe podatnika, przeznaczonych na remont i modernizację – zajmowanego na podstawie tytułu prawnego – budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej. To właśnie ten przepis przez najbliższe dwa lata pozostanie podstawą prawną do odliczenia ulgi.
PRZYKŁAD
Pan Jan mieszka razem z córką w mieszkaniu, które jest jego własnością. W 2002 r. córka podatnika przeprowadziła remont mieszkania. Nie dysponuje jednak żadnym tytułem do mieszkania ojca (nie ma nawet podpisanej z nim umowy użyczenia). Wskutek tego nie może skorzystać z ulgi remontowej.
Związane z tym niedogodności można jednak w prosty sposób obejść, zawierając ze wspomnianymi dziećmi umowę użyczenia (nie trzeba wtedy płacić podatku dochodowego od przychodu z tego lokalu, bowiem w tym akurat przypadku przychodów takich po prostu się nie ustala, mimo że z reguły nieodpłatne udostępnienie lokalu pociąga za sobą tę przykrą konsekwencję, że trzeba zapłacić podatek od nieistniejących zysków). Wybór tego rozwiązania może się jednak skończyć zakwestionowaniem takiej umowy przez urząd skarbowy, któremu stosunkowo łatwo będzie udowodnić, że umowa została zawarta wyłącznie po to, by obejść przepisy prawa podatkowego, czyli mówiąc prościej, że została zawarta nie po to, by udostępnić własny kąt dzieciom (bo taki obowiązek rodzice i tak mają), ale po to, by dokonać podwójnego odliczenia.
reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Bartosz Jaśkowiak

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »