Stawki podatku od nieruchomości 2013 / 2014

Wykaz stawek podatków lokalnych (np. podatek od nieruchomości, od środków transportu)  zawarty jest w ustawie. Są one co rok aktualizowane w obwieszczeniu Ministra Finansów (obwieszczenie MF w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2014 r. zostało wydane 31 lipca 2013 r. i czeka aktualnie na publikację w Monitorze Polskim). Zmiana stawek podatków uzależniona jest od rocznej inflacji, jaka była w pierwszym półroczu, a podstawą do ich przeliczenia jest komunikat prezesa GUS. W pierwszym półroczu 2013 r. wskaźnik cen towarów i usług w stosunku do pierwszego półrocza 2012 r. wyniósł 100,9 (wzrost cen o 0,9%).  

Polecamy: Nowe umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne od 1 stycznia 2017 r.

Chcesz otrzymywać więcej aktualnych informacji? Zapisz się na newsletter!

Podatek od nieruchomości Autopromocja Szkolenie: Podatki i rachunkowość w budownictwie i deweloperce Sprawdź	Stawki w zł
	2012	2013 Autopromocja Szkolenie: Jak przygotować się do KSeF? Sprawdź	2014
- grunty Autopromocja Jak przygotować się do zmian 2025. Podatki. Rachunkowość. ZUS Sprawdź
Związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (za  m.kw)	0,84	0,88	O,89
Pod jeziorami, zajęte na zbiorniki wodne retencyjne lub elektrowni wodnych (za  ha)	4,33	4,51	4,56
Pozostałe (za  m.kw.)	0,43	0,45	0,46
- od budynków lub ich części (za m. kw. powierzchni użytkowej)
Mieszkalnych	0,70	0,73	0,74
Związanych z prowadzeniem działalności oraz zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej budynków mieszkalnych lub ich części	21,94	22,82	23,03
Zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym	10,24	10,56	10,75
Związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń	4,45	4,63	4,68
Pozostałych	7,36	7,66	7,73

Podatki i opłaty lokalne 2014 - stawki maksymalne

Podatek od środków transportu	Stawki w zł
	2012	2013	2014
o dopuszczalnej masie całkowitej powyżej 3,5 tony i poniżej 12 ton:
powyżej 3,5 tony do 5,5 tony włącznie	779,68	810,87	818,17
powyżej 5,5 tony do 9 ton włącznie	1300,71	1352,74	1364,92
powyżej 9 ton ale poniżej 12 ton	1560,84	1623,28	1637,89
o dopuszczalnej masie całkowitej równej lub wyższej niż 12 ton 3097,68 zł.	2978,53	3097,68	3125,56

Przykładowe maksymalne stawki podatku od środków transportowych dla samochodów ciężarowych

Polecamy: Podatki 2014 Część I - Teksty ustaw z komentarzem do zmian

Podyskutuj o tym na naszym FORUM

Decyzja o podwyżce należy do gminy

Przyjęcie wysokości stawki zależy jednak od gminy. O ile nie ma możliwości wprowadzenia wyższej stawki niż opublikowanej w drodze obwieszczenia, o tyle nie ma przeszkód, by stosowane stawki były niższe. Przy określaniu wysokości stawek od gruntów rada gminy może różnicować ich wysokość dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu.

Przy określaniu wysokości stawek od budynków rada gminy może różnicować ich wysokość dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, biorąc pod uwagę przede wszystkim  lokalizację, sposób wykorzystywania, rodzaj zabudowy, stan techniczny oraz wiek budynków.

Choć podwyżka maksymalnych stawek nie oznacza obowiązku podwyższenia obecnie obowiązujących stawek, to jednak trzeba się liczyć z tym, że w przyszłym roku przyjęte przez gminy stawki podatków lokalnych pójdą w górę. By sprawdzić, na jakie obciążenie należy przygotować się w przyszłym roku warto zapoznać się z uchwałą rady gminy (miasta) – najprawdopodobniej w najbliższych tygodniach w wielu miejscowościach uchwały na 2014 r. zostaną już wydane. W 2013 r. maksymalne wysokości stawek zostały przyjęte m. in. w Warszawie, Poznaniu, Łodzi.

Zestawiając podwyżki, jakie miały miejsce w 2013 r. w stawkach podatków lokalnych (w stosunku do roku 2012) i podwyżkę maksymalnych stawek na 2014 r. (w stosunku do 2013 r.) widać, że jest ona procentowo znacznie niższa – np. w przypadku budynku wykorzystywanego na potrzeby działalności gospodarczej wzrost maksymalnych stawek wyniósł 0,92% (w ubiegłym roku 4,28). Natomiast w przypadku budynków mieszkalnych 1,36% (w ubiegłym roku 4,28%). Podobnie jest w przypadku środków transportowych - w zeszłym roku przedsiębiorca uiszczający podatek według maksymalnych stawek od samochodu o dopuszczalnej masie powyżej 3,5 tony do 5,5 tony włącznie, zapłacił wyższy podatek o 4% (w stosunku do roku 2012). Od 2014 r. przy tych samych założeniach jego obciążenie z tego tytułu wzrośnie o 0,9% .

Nie oznacza to jednak, że faktyczna podwyżka w danej gminie nie będzie procentowo wyższa. Może się bowiem zdarzyć sytuacja, że w danej gminie stawki na 2013 r. zostały przyjęte z znacznie niższej wysokości niż obowiązujące maksymalne, a uchwała na 2014 r. przyjmie stawki maksymalne.

Stawki VAT w 2014, 2015 i 2016 roku

Zwrot VAT za materiały budowlane 2014

Limity zwrotu VAT za materiały budowlane 2013 - III kwartał

---

Przyjmując jednak dla przykładowego wyliczenia maksymalne stawki podatku od nieruchomości, przedsiębiorca, który prowadzi działalność na terenie hali magazynowej o powierzchni 1 tys. m.kw. zlokalizowanej na działce o powierzchni 2,5 tys. m.kw., zapłaci w przyszłym roku podatek o 235 zł wyższy w stosunku do zobowiązania z bieżącego roku. Porównując lata 2012 i 2013 różnica dla przedstawionego przykładu wyniosła 980 zł.

Szacunek kwoty podatku od nieruchomości

	2012	2013	2014
Grunt związany z prowadzeniem działalności gospodarczej (2,5 tys. m.kw)	2100	2200	2225
Hala magazynowa (1 tys. m.kw)	21 940	22 820	23 030
razem	24 040	25 020	25 255

Katarzyna Rola-Stężycka, Tax Care