Strona główna » Księgowość » Podatki » VAT » Stawki VAT » Jaki VAT od sprzedaży gruntu przeznaczonego częściowo pod zabudowę?

Jaki VAT od sprzedaży gruntu przeznaczonego częściowo pod zabudowę?

Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów

08 sierpnia 2011, 14:16

Grzegorz Musolf

ekspert z zakresu podatków i ceł

Jaki VAT od sprzedaży gruntu przeznaczonego częściowo pod zabudowę?

REKLAMA

Przeznaczenie danych gruntów w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego bywa mieszane, tj. mogą być to przykładowo działki budowlano-leśne, w ramach których wydzielona jest cześć przeznaczona pod zabudowę i część przeznaczona na inne cele (tu: leśne).

W przypadku zawierania transakcji sprzedaży takich nieruchomości pojawiać się mogą wątpliwości co do tego, jaką stawkę podatku VAT zastosować do takiej transakcji.

Autopromocja

KSeF. Wdrożenie w sektorze finansów publicznych

Instrukcje VAT. 15 praktycznych procedur dla podatników

Sprawozdanie finansowe 2023 - Poradnik Gazety Prawnej

W szczególności czy stawkę 23% właściwą dla gruntów budowlanych, czy też zwolnienie od podatku dla gruntów leśnych i czy zastosowanie danej stawki uzależnione jest przykładowo od proporcji tych gruntów (czego jest więcej).

Stanowisko organów podatkowych w tym zakresie jest na szczęście logiczne i przyjazne podatnikom, tj. do takiej transakcji należy stosować stawkę 23% do tej części gruntu, która przeznaczona jest do celów budowlanych i zwolnienie od podatku do pozostałej części gruntu.

Podkreślenia wymaga to, że Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w indywidualnej interpretacji prawa podatkowego nr IBPP3/443-351/11/IK z dnia 10 czerwca 2011 r. nie tylko wskazał na konieczność opodatkowywania takich gruntów dokładnie z ich przeznaczeniem wpisanym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (i w częściach w nim określonych), ale i poparł swe stanowisko orzecznictwem Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości, tj. wyrokiem z dnia 6 lipca 2006 r. w sprawie C-251/05 (z powództwa Talacre Beach Caravan Sales Ltd ).

Autopromocja

Obowiązkowy KSeF
– jak wdrożyć w firmie

Sprawdź

W wyroku tym ETS stwierdził, że jeżeli określone towary stanowią przedmiot jednej dostawy, która:

Dalszy ciąg materiału pod wideo

a) z jednej strony obejmuje towar główny objęty przez ustawodawstwo danego państwa członkowskiego zwolnieniem dającym prawo do zwrotu zapłaconego podatku w rozumieniu art. 28 ust. 2 lit. a) szóstej dyrektywy oraz

b) z drugiej strony towary wyłączone przez to ustawodawstwo z zakresu zastosowania tego zwolnienia, to