| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Obrót gospodarczy > Fundacje, stowarzyszenia > Jak ująć w księgach zakup lokalu spółdzielczego sfinansowany z kredytu

Jak ująć w księgach zakup lokalu spółdzielczego sfinansowany z kredytu

Jesteśmy stowarzyszeniem jednostek samorządu terytorialnego. W dniu 12 marca 2006 r. zakupiliśmy na podstawie umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego. W związku z zakupem lokalu zaciągnęliśmy kredyt długoterminowy – okres spłaty 10 lat. Jak należało prawidłowo ująć w księgach rachunkowych opisane operacje gospodarcze? Jak należy amortyzować poniesione nakłady finansowe związane z nabyciem lokalu?

Odpowiedź
Nabyte w formie aktu notarialnego spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego należało ująć w księgach rachunkowych jako środek trwały w cenie nabycia. Odpisy amortyzacyjne od spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego będą dokonywane przy zastosowaniu rocznej stawki amortyzacyjnej w wysokości 2,5% wartości początkowej.
Uzasadnienie
W ustawie o rachunkowości (art. 3 ust. 1 pkt 15a) spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego zaliczone zostało do środków trwałych jako rodzaj nieruchomości.
Nabyte w formie aktu notarialnego spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego, jako środek trwały, należy ująć w księgach rachunkowych w cenie nabycia (art. 38 ust. 2 ustawy o rachunkowości), która obejmuje cenę zakupu, powiększoną o opłaty notarialne i inne opłaty związane z zakupem, prowizje i odsetki od kredytu zapłacone do dnia przyjęcia do użytkowania, tj. do dnia rozpoczęcia działalności w lokalu użytkowym.
Odpisy amortyzacyjne od spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego będą dokonywane przy zastosowaniu rocznej stawki amortyzacyjnej w wysokości 2,5% wartości początkowej, co wynika z art. 16m ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Artykuł 16m ust. 1 wspomnianej ustawy zalicza spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego do wartości niematerialnych i prawnych.
Operacje gospodarcze, wymienione w pytaniu, w ewidencji księgowej można przedstawić w następujący sposób:
1. Zakup spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego; dokumenty: akt notarialny, faktura VAT za usługi notarialne, pozostałe opłaty
Wn konto 304 „Rozliczenie zakupu niefinansowych aktywów trwałych”
Ma konto 242 „Rozrachunki z tytułu niefinansowych aktywów trwałych”
2. Prowizja od udzielonego kredytu długoterminowego, odsetki od kredytu zapłacone do dnia rozpoczęcia działalności w zakupionym lokalu; dokumenty: wyciągi bankowe, przelewy, noty odsetkowe
Wn konto 304 „Rozliczenie zakupu niefinansowych aktywów trwałych”
Ma konto 131 „Rachunek bieżący”
3. Przyjęcie na stan środków trwałych spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego w cenie nabycia; dokument OT
Wn konto 011 „Środki trwałe”
Ma konto 304 „Rozliczenie zakupu niefinansowych aktywów trwałych”
4. Odsetki od kredytu zapłacone w trakcie prowadzenia działalności w zakupionym lokalu; dokumenty: wyciągi bankowe, przelewy, noty odsetkowe
Wn konto 752 „Koszty finansowe”
Ma konto 131 „Rachunek bieżący”
 
Marianna Sobolewska
biegły rewident
 
Podstawy prawne
• ustawa z 29 września 1994 r. o rachunkowości - j.t. Dz.U. z 2002 r. Nr 76, poz. 694: ost.zm. Dz.U. z 2006. r. Nr 157, poz. 1119
• ustawa z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych - j.t. Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654; ost.zm. Dz.U. z 2006 r. Nr 157, poz. 1119
• ustawa z 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze - j.t. Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848; ost.zm. Dz.U. z 2006 r. Nr 94, poz. 651
reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Wojciech Krawczyk

Instruktor American Heart Association (pierwsza pomoc).

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »