REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Skutki podatkowe ustanowienia hipoteki przymusowej

Klaudia Pastuszko
Skutki podatkowe ustanowienia hipoteki przymusowej /shutterstock.com
Skutki podatkowe ustanowienia hipoteki przymusowej /shutterstock.com
www.shutterstock.com

REKLAMA

REKLAMA

W przepisach Ordynacji podatkowej organom skarbowym nadano możliwość ustanowienia na składnikach majątku podatnika hipoteki przymusowej. Kiedy organy skarbowe mogą skorzystać z tej możliwości? Jakie skutki rodzi ona dla podatników?

REKLAMA

Autopromocja

Hipoteka przymusowa

Hipoteka przymusowa stanowi jeden ze sposobów zabezpieczenia interesów wierzycieli, którymi przy zaległościach podatkowych są Skarb państwa oraz jednostki samorządu terytorialnego. Służy ona w celu zapewnienia, iż obowiązki spoczywające na podatniku zostaną wykonane. Istotne przy tym rodzaju odpowiedzialności jest zabezpieczenie interesów organów skarbowych konkretnym przedmiotem majątkowym – inaczej niż w przypadku odpowiedzialności osobistej, prawo to polega na zabezpieczeniu roszczenia oznaczonym składnikiem majątku podatnika, nawet jeśli właścicielem nieruchomości w chwili realizacji owego zabezpieczenia staje się inna osoba. Każdy nabywca nieruchomości, która staje się przedmiotem hipoteki przymusowej, staje się z mocy prawa dłużnikiem zobowiązania hipotecznego.

Hipoteka przymusowa wynikająca z przepisów Ordynacji podatkowej ma charakter łączny. Oznacza to, iż obciąża ona wszelkie nieruchomości wchodzące w skład majątku podatnika. Ustanowić ją można drogą umowną z zastosowaniem przepisów Kodeksu cywilnego, może zostać także ustanowiona na mocy decyzji organu skarbowego, przy czym owa decyzja nie musi być ostateczna.

Zakres hipoteki przymusowej

Katalog podmiotów, których majątek może zostać obłożony hipoteką przymusową jest bardzo szeroki i obejmuje swym zakresem zarówno podatników, jak i płatników czy inkasentów. Warunkiem jest tutaj dopuszczenie się nieprawidłowości przy realizacji zobowiązania podatkowego. Przede wszystkim chodzi tutaj o takie sytuacje, w których podmioty zostają zobowiązane do uregulowania należności podatkowych drogą decyzji organu podatkowego. Jeśli tego nie zrobią, powstanie po ich stronie zaległość podatkowa. Jej zabezpieczenie może polegać na ustanowieniu hipoteki, którą ustanowić można na:

- części ułamkowej nieruchomości, jeśli stanowi ona udział podatnika;

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- nieruchomości stanowiącej przedmiot współwłasności łącznej podatnika i jego małżonka;

- nieruchomości stanowiącej przedmiot współwłasności łącznej wspólników spółki cywilnej lub części ułamkowej nieruchomości stanowiącej udział wspólników spółki cywilnej (z tytułu zaległości podatkowych);

- prawie użytkowania wieczystego lub udziału w tym prawie;

- prawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w tym prawie;

- wierzytelności zabezpieczonej hipoteką;

- statku morskim lub statku morskim w budowie wpisanym do rejestru okręgowego.

Skutki podatkowe hipoteki przymusowej

Zasadniczym celem oraz skutkiem jest możliwość zabezpieczenia interesów wierzyciela, a także jego zaspokojenie z nieruchomości, która hipoteką była obciążona od chwili upływu terminy płatności podatku. Warto także odnotować, iż hipoteka podlega wpisowi do księgi wieczystej, co skutkuje trudnościami w zbyciu obciążonej nieruchomości, a także zabezpiecza interesy nabywcy – jak już podkreślono, organ może egzekwować należności z przedmiotu hipoteki przymusowej bez względu na to, kto stał się jej właścicielem. Co istotne, te spośród należności podatkowych, które zostały zabezpieczone hipoteką, nie ulegają nigdy przedawnieniu – choć po pięciu latach mogą być realizowane jedynie z nieruchomości będącej przedmiotem hipoteki.

Polecamy: Monitor Księgowego – prenumerata

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Księgowość
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Podatki 2025 - przegląd najważniejszych zmian

Rok 2025 przyniósł ze sobą dość znaczące zmiany w polskim systemie podatkowym. Aktualizacje te mają na celu dostosowanie polityki podatkowej do dynamicznie zmieniającego się otoczenia gospodarczego, zwiększenie przejrzystości procesów oraz zapewnienie większej sprawiedliwości finansowej. Poniżej przedstawiam najważniejsze zmiany, które weszły w życie od 1 stycznia 2025r.

Zakupy z Chin mocno podrożeją po likwidacji zasady de minimis. Nadchodzi ofensywa celna UE i USA wymierzona w chiński e-commerce

Granice Unii Europejskiej przekracza dziennie 12,6 mln tanich przesyłek zwolnionych z cła, z czego 91% pochodzi z Chin. W USA to ponad 3,7 mln paczek, w tym prawie 61% to produkty z Państwa Środka. W obu przypadkach to import w reżimie de minimis, który umożliwił chińskim serwisom podbój bogatych rynków e-commerce po obu stronach Atlantyku i stanowił istotny czynnik wzrostu w logistyce, zwłaszcza międzynarodowym w lotnictwie towarowym. Zbliża się jednak koniec zasady de minimis, co przemebluje nie tylko międzynarodowe dostawy, ale także transgraniczny e-handel i prowadzi do znaczącego wzrostu cen.

Ceny energii elektrycznej dla firm w 2025 roku. Aktualna sytuacja i prognozy

W 2025 roku polski rynek energii elektrycznej dla firm stoi przed szeregiem wyzwań i możliwości. Zrozumienie obecnej sytuacji cenowej oraz dostępnych form dofinansowania, zwłaszcza w kontekście inwestycji w fotowoltaikę, jest kluczowe dla przedsiębiorstw planujących optymalizację kosztów energetycznych.

Program do rozliczeń rocznych PIT

Rozlicz deklaracje roczne z programem polecanym przez tysiące firm i księgowych. Zawiera wszystkie typy deklaracji PIT, komplet załączników oraz formularzy NIP.

REKLAMA

ETS 2: Na czym polega nowy system handlu emisjami w UE. Założenia, harmonogram i skutki wdrożenia. Czy jest szansa na rezygnację z ETS 2?

Unijny system handlu uprawnieniami do emisji (EU ETS) odgrywa kluczową rolę w polityce klimatycznej UE, jednak jego rozszerzenie na nowe sektory gospodarki w ramach ETS 2 budzi kontrowersje. W artykule przedstawione zostały założenia systemu ETS 2, jego harmonogram wdrożenia oraz potencjalne skutki ekonomiczne i społeczne. Przeanalizowano również możliwości opóźnienia lub rezygnacji z wdrożenia ETS 2 w kontekście polityki klimatycznej oraz nacisków gospodarczych i społecznych.

Samotny rodzic, ulga podatkowa i 800+. Komu skarbówka pozwoli skorzystać, a kto zostanie z niczym?

Ulga prorodzinna to temat, który każdego roku podczas rozliczeń PIT budzi wiele emocji, zwłaszcza wśród rozwiedzionych lub żyjących w separacji rodziców. Czy opieka naprzemienna oznacza równe prawa do ulgi? Czy ten rodzaj opieki daje możliwość rozliczenia PIT jako samotny rodzic? Ministerstwo Finansów rozwiewa wątpliwości.

Rozliczenie podatkowe 2025: Logowanie do Twój e-PIT. Dane autoryzujące, bankowość elektroniczna, Profil Zaufany, mObywatel, e-Dowód

W ramach usługi Twój e-PIT przygotowanej przez Ministerstwo Finansów i Krajową Administrację Skarbową w 2025 roku, można złożyć elektronicznie zeznania podatkowe: PIT-28, PIT-36, PIT-36L, PIT-37 i PIT-38 a także oświadczenie PIT-OP i informację PIT-DZ. Czas na to rozliczenie jest do 30 kwietnia 2025 r. Najpierw jednak trzeba się zalogować do e-US (e-Urząd Skarbowy - urzadskarbowy.gov.pl). Jak to zrobić?

Księgowy, biuro rachunkowe czy samodzielna księgowość? Jeden błąd może kosztować Cię fortunę!

Prowadzenie księgowości to obowiązek każdego przedsiębiorcy, ale sposób jego realizacji zależy od wielu czynników. Zatrudnienie księgowego, współpraca z biurem rachunkowym czy samodzielne rozliczenia – każda opcja ma swoje plusy i minusy. Źle dobrane rozwiązanie może prowadzić do kosztownych błędów, kar i niepotrzebnego stresu. Sprawdź, komu najlepiej powierzyć finanse swojej firmy i uniknij pułapek, które mogą Cię słono kosztować!

REKLAMA

Czym są przychody pasywne, wykluczające z Estońskiego CIT? Sądy odpowiadają niejednoznacznie

Przychody pasywne w Estońskim CIT. Czy w przypadku gdy firma informatyczna sprzedaje prawa do gier jako licencje, są to przychody pasywne, wykluczające z Estońskiego CIT? Na pytanie, czy limit do 50% przychodów z wierzytelności dla podatników na Estońskim CIT powinien być liczony z uwzględnieniem zbywania własnych wierzytelności w ramach faktoringu, sądy odpowiadają niejednoznacznie.

Dość biurokratycznych absurdów! 14 kluczowych zmian, które uwolnią firmy od zbędnych ograniczeń

Mikro, małe i średnie firmy od lat duszą się pod ciężarem skomplikowanych przepisów i biurokratycznych wymagań. Rzecznik MŚP, Agnieszka Majewska, przekazała premierowi Donaldowi Tuskowi listę 14 postulatów, które mogą zrewolucjonizować prowadzenie działalności gospodarczej w Polsce. Uproszczenia podatkowe, ograniczenie kontroli, mniej biurokracji i szybsze procedury inwestycyjne – te zmiany mogą zdecydować o przyszłości setek tysięcy przedsiębiorstw. Czy rząd odpowie na ten apel?

REKLAMA