Czy deweloper może odliczyć VAT z faktury od wydatków poniesionych w związku ze sprzedażą działek przeznaczonych pod zabudowę
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
Tak, przysługuje Państwu całkowite prawo odliczenia VAT od wydatków związanych ze sprzedażą działek. Występujecie Państwo jako podmiot działający w zakresie obrotu nieruchomościami. Ponadto, prowadzicie działalność opodatkowaną VAT i wydatki te są z tą działalnością powiązane.
Odliczenie VAT z faktury za organizację zabawy dla dzieci pracowników
Podobnie wypowiadają się organy podatkowe. W piśmie Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 3 czerwca 2014 r. (sygn. ILPP2/443-268/14-3/SJ), w którym gmina jako podatnik VAT wystąpiła z podobnym zapytaniem organ odpowiedział:
(...) mając na uwadze fakt, że w analizowanym przypadku spełnione zostały przesłanki zdefiniowane w cytowanym powyżej art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, Gminie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.
Polecamy: Przewodnik po zmianach w ustawie o rachunkowości 2015/2016 (PDF)
(.) nie powinna być ona traktowana inaczej/mniej korzystnie niż inne podmioty, dokonujące sprzedaży nieruchomości. Nie ulega bowiem wątpliwości, że tego typu podmioty mają prawo do odliczania podatku od wydatków związanych ze sprzedażą nieruchomości (w przypadku, gdy ich sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT). Jeżeli zatem w analizowanym przypadku Gmina jest podatnikiem VAT na gruncie art. 15 ust. 1 i ust. 6 ustawy o VAT i jednocześnie jest zobowiązana do odprowadzania VAT należnego z tytułu dokonywanej sprzedaży działek (podobnie jak inni przedsiębiorcy), powinna mieć ona prawo do odliczenia VAT naliczonego. Odmienne stanowisko w analizowanej kwestii byłoby sprzeczne z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.
PODSTAWA PRAWNA:
• art. 86 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - j.t. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054; ost.zm. Dz.U. z 2014 r. poz. 312
Podyskutuj o tym na naszym FORUM
REKLAMA
REKLAMA