Czy deweloper może odliczyć VAT z faktury od wydatków poniesionych w związku ze sprzedażą działek przeznaczonych pod zabudowę

Tak, przysługuje Państwu całkowite prawo odliczenia VAT od wydatków związanych ze sprzedażą dzia­łek. Występujecie Państwo jako podmiot działający w zakresie obrotu nieruchomościami. Ponadto, pro­wadzicie działalność opodatkowaną VAT i wydatki te są z tą działalnością powiązane.

Odliczenie VAT z faktury za organizację zabawy dla dzieci pracowników

Podobnie wypowiadają się organy podatkowe. W piśmie Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z 3 czerwca 2014 r. (sygn. ILPP2/443-268/14-3/SJ), w którym gmina jako podatnik VAT wystąpiła z podob­nym zapytaniem organ odpowiedział:

(...) mając na uwadze fakt, że w analizowanym przypadku spełnione zostały przesłanki zdefiniowane w cytowanym powyżej art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, Gminie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Polecamy: Przewodnik po zmianach w ustawie o rachunkowości 2015/2016 (PDF)

(.) nie powinna być ona traktowana inaczej/mniej korzystnie niż inne podmioty, dokonujące sprze­daży nieruchomości. Nie ulega bowiem wątpliwości, że tego typu podmioty mają prawo do odliczania podatku od wydatków związanych ze sprzedażą nieruchomości (w przypadku, gdy ich sprzedaż pod­lega opodatkowaniu VAT). Jeżeli zatem w analizowanym przypadku Gmina jest podatnikiem VAT na gruncie art. 15 ust. 1 i ust. 6 ustawy o VAT i jednocześnie jest zobowiązana do odprowadzania VAT należnego z tytułu dokonywanej sprzedaży działek (podobnie jak inni przedsiębiorcy), powinna mieć ona prawo do odliczenia VAT naliczonego. Odmienne stanowisko w analizowanej kwestii byłoby sprzeczne z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

PODSTAWA PRAWNA:

• art. 86 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - j.t. Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054; ost.zm. Dz.U. z 2014 r. poz. 312

Podyskutuj o tym na naszym FORUM