Czy faktura wystawiona po terminie uprawnia do odliczenia VAT

Tak, przysługuje prawo do odliczenia z tej faktury w deklaracji za miesiąc, w którym podatnik otrzymał fakturę dokumentującą rzeczywistą transakcję rodzącą obowiązek podatkowy u dostawcy, lub za miesiąc następny. Pod warunkiem, że lokal będzie wykorzystywany do wykonywania czynności, w związku z którymi przysługuje prawo do odliczenia VAT. Wystawienie faktury po terminie nie powoduje utraty tego prawa.

W zakresie, w jakim zakupione towary służą wykonywaniu czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego. Prawo to przysługuje w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzymał fakturę dokumentującą rzeczywistą dostawę towaru (w naszym przypadku dostawę lokalu). W ustawie o VAT oraz w rozporządzeniach wykonawczych nie ma żadnego przepisu, który uniemożliwiałby odliczenie podatku z faktury wystawionej przez dostawcę po terminie, o ile czynność, którą ta faktura dokumentuje, zrodziła u wystawcy obowiązek podatkowy.

Odnosząc się do treści pytania, obowiązek podatkowy w przypadku dostawy towarów, których przedmiotem są lokale i budynki, powstaje z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak niż 30. dnia od dnia wydania. W przypadkach, w których obowiązek podatkowy powstaje w powyższy sposób, fakturę wystawia się nie później niż z chwilą powstania obowiązku podatkowego. Faktury w tych przypadkach nie mogą być jednak wystawione wcześniej niż 30. dnia przed powstaniem obowiązku podatkowego.

Zgodnie z tym, co zostało przedstawione na wstępie, podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego zawartego w fakturze wystawionej z ponad 5-miesięcznym opóźnieniem przez podatnika, od którego zakupił lokal użytkowy. Zgodnie bowiem z wyżej cytowanym przepisem prawo do odliczenia podatku naliczonego z tej faktury podatnik nabywa w miesiącu jej otrzymania.

Paweł Dymlang

konsultant podatkowy

w Spółce Doradztwa Podatkowego CEiD