Amortyzacja budynku wykorzystywanego w ograniczonym zakresie na potrzeby działalności gospodarczej

Organy skarbowe niejednokrotnie podważają prawo podatnika do amortyzowania obiektu budowlanego wykorzystywanego tylko w pewnym zakresie na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej.

Należy jednak podkreślić, że nawet wykorzystywanie określonego budynku w ograniczonym zakresie nie wyklucza możliwości uznania tego budynku za wykorzystywany przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Polecamy: Działalność gospodarcza

Należy jednak podkreślić, że podatnik powinien wiarygodnie udowodnić fakt wykorzystywania określonego budynku, nawet w pewnej części (np. w celu magazynowania sprzętu, materiałów, czy jako zaplecze dla zatrudnionych pracowników) do celów prowadzonej działalności gospodarczej.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 25 maja 2007 r., III SA/Wa 3214/06 zauważył np., że sam fakt opłacania podatku od nieruchomości według stawek jak dla działalności gospodarczej nie stanowi przesądzającego argumentu świadczącego o faktycznym wykorzystywaniu tego budynku na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. 

Warto w tym miejscu zauważyć, że uzasadnienie przez podatnika wykorzystywania budynku, nawet w ograniczonym zakresie powinno być wiarygodne i nie budzące wątpliwości. Podatnik musi wskazać w jaki sposób wykorzystuje budynek.

Organ podatkowy, raczej nie uzna prawa podatnika do amortyzacji budynku, który zdaniem podatnika wykorzystywany jest jako np. magazyn a jego stan techniczny będzie temu zdecydowanie przeczył, gdyż np. budynek będzie niezagospodarowany, pusty, zdewastowany z powybijanymi szybami, bez drzwi co oznacza że nie ma możliwości aby był używany jako magazyn.

Porównaj: Amortyzacja