Opcje przedłużenia umowy leasingu

Ustalenie okresu leasingu

Jednostka ustala okres leasingu jako sumę:

Autopromocja

- nieodwołalnego okres leasingu (który kończy się, gdy każda ze stron może wypowiedzieć umowę bez zgody drugiej),

- okresu, na który istnieje opcja przedłużenia leasingu, ale tylko wtedy gdy wykonanie tej opcji przez leasingobiorcę jest wystarczająco pewne,

- okresu objętego opcją wypowiedzenia leasingu, jeżeli jest wystarczająco pewne, że nie zostanie wykorzystana przez leasingobiorcę.

Autopromocja

Webinar: VAT 2025

Sprawdź

Opcje przedłużenia umowy leasingu

Jak zatem uzyskać tę pewność? MSSF 16 wskazuje, że należy uwzględnić wszystkie istotne fakty i okoliczności, które stanowią dla leasingobiorcy zachętę ekonomiczną do tego, aby skorzystał on z opcji przedłużenia leasingu lub nie skorzystał z opcji wypowiedzenia leasingu, w tym wszelkie przewidywane zmiany w tych faktach i okolicznościach.

Przykładowo należy rozważyć:

1. postanowienia i warunki umowne dotyczące okresów opcjonalnych w porównaniu ze stawkami rynkowymi, takie jak: kwota opłat, opłat zmiennych lub innych opłat warunkowych (kary umowne, gwarantowane wartości końcowe), oraz postanowienia i warunki jakiejkolwiek z tych opcji, które można zrealizować po upływie początkowych okresów opcjonalnych (np. opcja kupna, którą można zrealizować na koniec okresu przedłużenia po stawce będącej obecnie poniżej stawek rynkowych),
2. istotne inwestycje w przedmiocie leasingu w okresie obowiązywania umowy, które mają przynieść znaczne korzyści ekonomiczne dla leasingobiorcy w okresie objętym opcją,
3. koszty związane z wypowiedzeniem leasingu,
4. znaczenie przedmiotu leasingu dla działalności leasingobiorcy,
5. warunki konieczne do skorzystania z opcji i prawdopodobieństwo, że warunki te wystąpią.

Im krótszy nieodwołalny okres leasingu, tym bardziej jest prawdopodobne, że leasingobiorca skorzysta z opcji przedłużenia leasingu lub nie skorzysta z opcji wypowiedzenia leasingu (choćby ze względu na koszty zastępczego składnika aktywów).

Autopromocja

Webinar: VAT 2025

Sprawdź

W rozważaniach o okresie leasingu należy również wziąć pod uwagę, jaka była dotychczasowa praktyka leasingobiorcy w kwestii okresu użytkowania określonych rodzajów aktywów oraz przyczyny ekonomiczne jego działań.

Dalsza część artykułu dotyczącego opcji przedłużenia umowy leasingu

Autopromocja

Kasowy PIT 2025 – webinar.
Nowe przepisy

Sprawdź

Barbara Zynda, Senior Menedżer, Biegły rewident
Grant Thornton

Polecamy: PODATKI 2020 – Komplet