| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > Podatki osobiste > VAT > Zwrot VAT za materiały budowlane - poradnik

Zwrot VAT za materiały budowlane - poradnik

Wraz z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej, wzrosła stawka VAT na część materiałów budowlanych z 7% na 22 %. Aby złagodzić szok cenowy Polacy mogą ubiegać się o zwrot różnicy w podatku. Zwrot dotyczy jednak tylko udokumentowanych wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe po 30 kwietnia 2004 r. Osoby składające wnioski o zwrot VAT w I kwartale 2015 roku mają niższe limity niż ci, którzy składali wnioski w poprzednim kwartale.

1. Kto może uzyskać zwrot części VAT za materiały budowlane

Na wstępie trzeba zauważyć, że od 1 stycznia 2014 roku prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane zostało bardzo ograniczone przedmiotowo (np. nie można starać się o zwrot VAT z faktur za materiały użyte do remontu),  a także podmiotowo. Jednak prawa nabyte z tytułu faktur wystawionych do końca 2013 roku będą honorowane i rozliczane na dotychczasowych zasadach. Więcej na temat zasad zwrotu VAT za materiały budowlane od 2014 roku w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014.

1.1. Wymagane dokumenty

Aby starać się o zwrot, należy udokumentować wydatki. Wymaganymi dokumentami są:

  • faktury za materiały budowlane,
  • pozwolenie na budowę (jeśli inwestycja go wymagała),
    • materiały nie muszą być zakupione po uzyskaniu pozwolenia na budowę!
  • wypełnione formularze: VZM-1, VZM-1/A , VZM-1/B, VZM-1C ,
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu lub budynku (w przypadku remontu - do końca 2013 r.).

1.2. Jakie warunki trzeba spełnić aby starać się o zwrot VAT

Ubiegać się o zwrot VAT może jedynie osoba fizyczna, która nie wykonywała robót budowlanych w ramach działalności gospodarczej (nie była płatnikiem VAT- np. wykonawcami remontu).

Dotyczy to również małżonka podatnika. Jeżeli jeden z małżonków dokonał np. remontu w ramach prowadzonej działalności, drugi małżonek nie może skorzystać z ulgi.

Aby starać się o zwrot VAT za materiały budowlane należy spełnić kilka istotnych warunków związanych zarówno z samą inwestycją, jak i z użytymi na jej potrzeby materiałami.

Warunkami koniecznymi do odzyskania VAT są:

1) poniesienie wydatków w związku z:

  • budową domu mieszkalnego,
  • nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne,
  • przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, lub jego części (np. pomieszczenia) na cele mieszkalne,
  • remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Urzędy skarbowe pozwalają uznać za remont również prace wykończeniowe domów / mieszkań oddanych w stanie surowym.

Jeśli inwestycja miała mieszany cel: mieszkaniowo- usługowy (np. budowa domu, na parterze którego ma być prowadzony sklep)- można odzyskać VAT za materiały budowlane, w części przypadającej na powierzchnię mieszkaniową.

Sklep w domu jednorodzinnym zajmuje 1/4 powierzchni. Zwrotem VAT może być objęte 3/4 materiałów konstrukcyjnych budynku (w części przypadającej na powierzchnię mieszkalną).

Nie wszystkie roboty budowlane podlegają uldze. Szczegółowy wykaz robót objętych zwrotem VAT znajdziesz tu: wykaz

2) udokumentowanie wydatków fakturami VAT (w posiadaniu podatnika!);

Faktury powinny posiadać oznaczenie ewidencyjne towarów (PKWiU). Zwróćmy na to uwagę sprzedawcy. Jeśli zabraknie oznaczeń, Urząd Skarbowy będzie musiał zbadać czy towary wskazane w fakturze objęte są zwolnieniem- wydłuży to niepotrzebnie postępowanie.

3) wzrost stawka VAT z 7% na 22% na zakupione materiały budowlane w dniu 1 maja 2004 r.;

Nie wszystkie materiały były obłożone 7% stawką VAT. Wykaz materiałów podlegających uldze znajdziesz tu: Nowy wykaz materiałów budowlanych na 2011, 2012, 2013, 2014 i 2015 rok

4) posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości - rozumie się przez to takie prawo, które umożliwia korzystanie z nieruchomości/budynku/lokalu m.in.:

  • własność, lub użytkowanie wieczyste,
  • umowy cywilne: najmu, dzierżawy, użyczenia,
  • prawa spółdzielcze: lokatorskie i własnościowe;

5) posiadanie pozwolenie na budowę, jeżeli inwestycja tego wymagała. ( np. budowa domu).

Nie można wnosić o zwrot VAT za usługi (robociznę).

Nowe umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne – PDF

Rozlicz szybko PITY 2015 z płytą CD

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Wojciech Krawczyk

Instruktor American Heart Association (pierwsza pomoc).

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »