| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Księgowość > Podatki > Podatki osobiste > VAT > Zwrot VAT za materiały budowlane - poradnik

Zwrot VAT za materiały budowlane - poradnik

Wraz z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej, wzrosła stawka VAT na część materiałów budowlanych z 7% na 22 %. Aby złagodzić szok cenowy Polacy mogą ubiegać się o zwrot różnicy w podatku. Zwrot dotyczy jednak tylko udokumentowanych wydatków poniesionych na cele mieszkaniowe po 30 kwietnia 2004 r. Osoby składające wnioski o zwrot VAT w I kwartale 2015 roku mają niższe limity niż ci, którzy składali wnioski w poprzednim kwartale.

1. Kto może uzyskać zwrot części VAT za materiały budowlane

Na wstępie trzeba zauważyć, że od 1 stycznia 2014 roku prawo do zwrotu VAT za materiały budowlane zostało bardzo ograniczone przedmiotowo (np. nie można starać się o zwrot VAT z faktur za materiały użyte do remontu),  a także podmiotowo. Jednak prawa nabyte z tytułu faktur wystawionych do końca 2013 roku będą honorowane i rozliczane na dotychczasowych zasadach. Więcej na temat zasad zwrotu VAT za materiały budowlane od 2014 roku w tekście: Zwrot VAT za materiały budowlane 2014.

1.1. Wymagane dokumenty

Aby starać się o zwrot, należy udokumentować wydatki. Wymaganymi dokumentami są:

  • faktury za materiały budowlane,
  • pozwolenie na budowę (jeśli inwestycja go wymagała),
    • materiały nie muszą być zakupione po uzyskaniu pozwolenia na budowę!
  • wypełnione formularze: VZM-1, VZM-1/A , VZM-1/B, VZM-1C ,
  • dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu lub budynku (w przypadku remontu - do końca 2013 r.).

1.2. Jakie warunki trzeba spełnić aby starać się o zwrot VAT

Ubiegać się o zwrot VAT może jedynie osoba fizyczna, która nie wykonywała robót budowlanych w ramach działalności gospodarczej (nie była płatnikiem VAT- np. wykonawcami remontu).

Dotyczy to również małżonka podatnika. Jeżeli jeden z małżonków dokonał np. remontu w ramach prowadzonej działalności, drugi małżonek nie może skorzystać z ulgi.

Aby starać się o zwrot VAT za materiały budowlane należy spełnić kilka istotnych warunków związanych zarówno z samą inwestycją, jak i z użytymi na jej potrzeby materiałami.

Warunkami koniecznymi do odzyskania VAT są:

1) poniesienie wydatków w związku z:

  • budową domu mieszkalnego,
  • nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne,
  • przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, lub jego części (np. pomieszczenia) na cele mieszkalne,
  • remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Urzędy skarbowe pozwalają uznać za remont również prace wykończeniowe domów / mieszkań oddanych w stanie surowym.

Jeśli inwestycja miała mieszany cel: mieszkaniowo- usługowy (np. budowa domu, na parterze którego ma być prowadzony sklep)- można odzyskać VAT za materiały budowlane, w części przypadającej na powierzchnię mieszkaniową.

Sklep w domu jednorodzinnym zajmuje 1/4 powierzchni. Zwrotem VAT może być objęte 3/4 materiałów konstrukcyjnych budynku (w części przypadającej na powierzchnię mieszkalną).

Nie wszystkie roboty budowlane podlegają uldze. Szczegółowy wykaz robót objętych zwrotem VAT znajdziesz tu: wykaz

2) udokumentowanie wydatków fakturami VAT (w posiadaniu podatnika!);

Faktury powinny posiadać oznaczenie ewidencyjne towarów (PKWiU). Zwróćmy na to uwagę sprzedawcy. Jeśli zabraknie oznaczeń, Urząd Skarbowy będzie musiał zbadać czy towary wskazane w fakturze objęte są zwolnieniem- wydłuży to niepotrzebnie postępowanie.

3) wzrost stawka VAT z 7% na 22% na zakupione materiały budowlane w dniu 1 maja 2004 r.;

Nie wszystkie materiały były obłożone 7% stawką VAT. Wykaz materiałów podlegających uldze znajdziesz tu: Nowy wykaz materiałów budowlanych na 2011, 2012, 2013, 2014 i 2015 rok

4) posiadanie tytułu prawnego do nieruchomości - rozumie się przez to takie prawo, które umożliwia korzystanie z nieruchomości/budynku/lokalu m.in.:

  • własność, lub użytkowanie wieczyste,
  • umowy cywilne: najmu, dzierżawy, użyczenia,
  • prawa spółdzielcze: lokatorskie i własnościowe;

5) posiadanie pozwolenie na budowę, jeżeli inwestycja tego wymagała. ( np. budowa domu).

Nie można wnosić o zwrot VAT za usługi (robociznę).

Nowe umowy zlecenia i inne umowy cywilnoprawne – PDF

Rozlicz szybko PITY 2015 z płytą CD

reklama

Narzędzia księgowego

POLECANE

WYWIADY

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Jednolity Plik Kontolny

Eksperci portalu infor.pl

Vindicat sp. z o.o.

Vindicat to ogólnopolska firma windykacyjna realizująca usługi odzyskiwania należności. Jesteśmy również pionierem w tworzeniu rozwiązań informatycznych, umożliwiających samodzielne odzyskiwanie długów przez wierzycieli. VCAT.pl to internetowa platforma skutecznej windykacji należności

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »